К кoнцу 2020 гoдa рaсцeнки нa нoвoстрoйки Нoвoй Мoсквы пoбили oчeрeднoй истoричeский рeкoрд, дoстигнув 165 тыс. рублeй зa кв.м, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Зa прoшeдший гoд этoт пoкaзaтeль увeличился нa 29%, чтo тaкжe стaлo сaмым рeзким ростом цен по (по грибы) всю историю локального рынка. Средняя ценность квартиры в ТиНАО достигла 8,8 млн рублей (+26% ради год).
В IV квартале 2020 средняя курс квадратного метра в новостройках Новой Москвы достигла 165 тыс. рублей вслед кв.м, подсчитали эксперты «Метриум». Вслед последний квартал 2020 возраст этот показатель увеличился возьми 6% (со 155,5 тыс. рублей). В соответствии с сравнению с концом 2019 лета, когда средний «параллелограмм» стоил 128 тыс. рублей, цены увеличились получи и распишись 29%.
Устойчивое повышение стоимости жилья в Новой Москве продолжается ранее два года и три месяца раз за разом. За этот период цены увеличились со 106 тыс. рублей в 55%. Каждые три месяца, таким образом, «клетка» на первичном рынке жилья тогда растет в цене на 6% вслед за квартал.
Годовая динамика роста стала самой внушительной по (по грибы) последние три года. В противном случае за 2020- й средняя себестоимость квадратного метра увеличилась нате 29%, то за 2019 – получи 11%, за 2018 – для 16%, а за 2017 годик показатель вовсе сократился держи 5%.
«Стоимость жилья в старых границах Москвы ощутимо выросла, отчего заставило многих клиентов перекинуться на рынок Новой Москвы, идеже расценки, несмотря на их продвижение, остались более привлекательными, – говорит Вова Щекин, основатель и совладелец Группы Родные палестины. – Более того, пусть даже если мы говорим о жилье начинание-класса, проекты этого сегмента в Новой Москве конец равно приобретать выгоднее, нежели в старой. К примеру, в нашем проекте Russian Design District, кто вышел на рынок ТиНАО в 2020 году, мезоморфный “квадрат” обходится в 170 тыс. рублей, в то время как в старых границах Москвы – в 276 тыс. рублей».
Средняя себестоимость квартиры также заметно повысилась. До итогам года этот процент достиг 8,8 млн рублей, фигли на 26% больше, нежели в 2019 году. Наиболее чувствительно за прошедший год увеличилась ценность студий в Новой Москве. Они подорожали в среднем получай 34% до 5,5 млн рублей (средняя форум – 25 кв.м.). Потом следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили в цене 31% и вот-вот стоят 7,3 млн рублей (39 кв.м). Двухкомнатные квартиры подорожали нате 25,4% до 9,4 млн рублей (59,8 кв.м), а трехкомнатные – держи 24,9% до 12,2 млн рублей (83 кв.м.).
«Долгосрочная линия к росту цен в Новой Москве объясняется безвыгодный только высоким спросом, да и вектором и темпами развития территории ТиНАО, – отмечает Анюта Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Большая деревня А101», «Прокшино»). – После этого открылось много новых станций дорога), в разы выросло число рабочих мест, увеличивается цифра социальных объектов, сервисная и бытовая инфраструктура становится разнообразнее. Трендец это способствует росту качества жизни в Новой Москве и востребованности жилья. Так в предыдущие годы в среднем квадратный метр дорожал возьми 15% в год, а в 2020 году барыш составил более 35%. Сие объясняется повышенным спросом получи и распишись жилье на фоне льготной ипотеки. Таково, в нашем ЖК «Прокшино» -навсего) через 2,5 месяца в дальнейшем старта продаж было реализовано 55% просто-напросто предложения, а это более 1000 квартир».
«Росточек цен на новостройки в Новой Москве может в долгосрочной перспективе вызвать к жизни к снижению спроса, – комментирует Маруся Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (принимающий участие партнерской сети CBRE). – Потенциальные клиентура. Ant. продавцы жилья здесь более чувствительны к необходимости понизить бюджет покупки, поэтому в который-нибудь-то момент они могут направиться, к примеру, на вторичные рынки жилья в ближнем Подмосковье. Тем не менее, выбор проектов большой, (то) есть и разброс цен на них, из-за этого в целом спрос останется высоким».
Аккумулятор: Метриум
