В Южнoм aдминистрaтивнoм oкругe Мoсквы нoвoстрoйки мaссoвoгo сeгмeнтa зa гoд пoдoрoжaли нa 33%, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии
«Мeтриум». Этo сaмый зaмeтный рoст цeны срeди всex oкругoв Мoсквы, присутствие тoм, чтo срeдняя значение по московскому рынку увеличилась из-за год на 27%. Промеж (себя) тем самым дорогим округом с массовыми новостройками стал ЗАО, идеже средняя цена «квадрата» превысила 303 тыс. рублей.
Средняя лэндинг новостроек эконом- и комфорт-класса в 2021 году в Москве достигла 263 тыс. рублей, как на 27% больше, нежели в конце 2020 года, подсчитали эксперты «Метриум». А в территориальном разрезе рост цен для массовые новостройки Москвы был неравномерным.
Рекордное ревалоризация средних цен отмечено в новостройках Южного административного округа столицы (ЮАО). После этого показатель увеличился с 200 тыс. рублей в декабре 2020 годы до 266 тыс. рублей в декабре 2021 возраст, то есть на 33,2%.
«Австральный административный округ остается одной с самых привлекательных для застройки локаций, – говорит
Ларуся Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Склад» (девелопер городского квартала «Ривер Сад»).
– Сейчас после этого осваиваются самые разные площадки, и особым интересом ни дать ни взять застройщиков, так и покупателей пользуются жилые комплексы, которые возводятся для берегах Москвы-реки. Красивые планы на будущее на реку – сие очень востребованная и редкая альбедо жилья в мегаполисе, которая добавляет привлекательности всему проекту. За вычетом этого, юг Москвы имеет здорово организованную транспортную инфраструктуру, старшие зеленые зоны, парки».
По существу в такой же мере, точно и в ЮАО, подорожали новостройки Северо-Восточного административного округа Москвы (СВАО), идеже стоимость «квадрата» выросла со 197 тыс. задолго. Ant. с 262 тыс. рублей вслед 12 месяцев (то наворачивать на 32,9%).
Похожая динамика наблюдалась в Западном административном округе (ЗАО), идеже массовые новостройки подорожали с 229 тыс. накануне 303 тыс. рублей по (по грибы) кв. м, прибавив таким образом из-за год 32,7%.
В других округах цены равно как выросли, но не столько заметно. Средняя стоимость массовых новостроек в ЮВАО повысилась получи и распишись 23,8% до 242 тыс. рублей вслед кв. м, в СЗАО – возьми 22,9% до 267 тыс. рублей, в ВАО – получай 20,4% до 272 тыс. руб., в САО – получи 18,5% до 261 тыс. руб., в ЮЗАО – в 15,3% до 208 тыс. руб.
Аналитики «Метриум» отмечают, точно в декабре 2021 года средняя ставка квадратного метра в массовых новостройках одного изо округов впервые превысила 300 тыс. рублей[1]. Сие произошло в Западном административном округе, кой, таким образом, остается самым дорогим локальным рынком новостроек удобство-класса. Самые доступные в области цене новые жилые комплексы сего класса продаются по-прежнему в Юго-Восточном административном округе, идеже их средняя цена равна 208 тыс. рублей ради кв. м.
«Разрыв в цене новостроек различных округов, на правах правило, не коррелирует с качеством проектов, – резюмирует
Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE).
– Сие значит, что территориальный мотиватор ценообразования остается ключевым пользу кого жилой недвижимости массового сегмента. Клиенты стремятся совокуплять жилье в наиболее привлекательных либо — либо привычных локациях. Впрочем, велика привкус и тех покупателей, которые готовы к переезду в небывалый район. И они выбирают жилье числом большому числу критериев. Им с гонором, чтобы локация активно развивалась. И с этой точки зрения ЮАО в последние годы стал привлекательным местом – тут. Ant. там открылись новые развлекательные парение, спортивные комплексы, станции МЦК».
Гейзер: «Метриум»
