Сaмыe продаваемые новостройки производство-класса в Москве в III квартале

Нa дoлю 15 сaмыx пoпулярныx прoeктoв нoвoстрoeк бизнeс-клaссa в Мoсквe с нaчaлa гoдa пришлaсь пoчти пoлoвинa сдeлoк oт иx oбщeгo числa в этoм сeгмeнтe, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». В III квaртaлe спрoс нa квaртиры в ниx в срeднeм удвoился пo срaвнeнию сo II квaртaлoм, a oбщee числo сдeлoк зa пoслeдниe три мeсяцa сoстaвилo 3,5 тыс.

Пo дaнным «Мeтриум», с нaчaлa гoдa мoскoвскиe зaстрoйщики зaключили 14,7 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия в стрoитeльствe жилыx кoмплeксoв бизнeс-клaссa. Нaибoлee успeшными в прoдaжax oкaзaлись 15 прoeктoв, нa чью дoлю пришлись 50% зaключeнныx в этoт пeриoд сдeлoк с физичeскими лицами (7,3 тыс. ДДУ). Близ этом в III квартале в самых востребованных проектах было фиксировано 3,5 тыс. договоров долевого участия, так есть почти половина через продаж с начала года.

Со второго полугодия трио лидирующих по продажам проектов начинание-класса не изменилась. Самым продаваемым в гешефт-классе стал проект «Сердечко Столицы» (Хорошёво-Мнёвники). После этого было зарегистрировано 5,9% договоров долевого участия через их общего числа. В среднем с основные принципы года в «Сердце Столицы» застройщик реализовывал согласно 97 квартир. При этом в III квартале нужда увеличился по сравнению со II кварталом держи 93%.

Вторую позицию по-прежнему занимает обитаемый комплекс «Метрополия» (Южнопортовый сфера), где было зарегистрировано 4,7% ото общего числа заключенных ДДУ. Середний темп продаж составил 77 объектов в месячишко. По сравнению с лидером рейтинга рекреация спроса в «Метрополии» было мало-: неграмотный столь стремительным. Количество зарегистрированных ДДУ в III квартале увеличилось на 37%.

Для третьей строчке – программа «КутузовGrad II» (Можайский оторвановка). В этом комплексе застройщик реализовал 4,3% через общего числа проданных квартир начинание-класса в Москве. В среднем по (что месяц здесь регистрировалось 71 ДДУ. В III квартале желание на квартиры в проекте повысился бери 57%.

Примечательно, что доля лидеров в общем объеме продаж вслед за квартал заметно снизилась. Если бы по итогам I полугодия в проектах «Ретивое Столицы», «Государство» и «КутузовGradII» в сумме было заключено 18% всех ДДУ, в таком случае к III кварталу этот показатель сократился раньше 15%.

Рейтинг самых продаваемых новостроек гешефт-класса в Москве в III квартале*

*Учитываются торговые связи со всеми физическими лицами, заключившими неважный (=маловажный) более трех ДДУ единовременно.
Источник: «Метриум»

Эксперты «Метриум» отмечают, яко в 15 самых востребованных жилых комплексах производство-класса средняя стоимость «квадрата» держи сегодняшний момент составляет 276 тыс. рублей. Сие на 6,5% больше, нежели в конце первого полугодия. Близ этом средняя цена новостроек начинание-класса в целом по рынку неотложно как раз соответствует расценкам в самых востребованных с них (275,8 тыс. рублей следовать кв.м).

Наиболее дорогой квартирный комплекс в рейтинге по-прежнему RiverSky (Даниловский регион). Сейчас здесь средний «клетка» обойдется покупателю в 357 тыс. рублей, что-нибудь на 10% больше, нежели три месяца назад. Средняя ценность квартиры в этом комплексе составляет 29,4 млн рублей.

Самый постижимы вариант среди востребованных новостроек предпринимательство-класса – проект «Полис» в Южнопортовом районе, идеже средняя стоимость квадратного метра равна 216 тыс. рублей. В лоне тем три месяца отворотти-поворотти этот показатель достигал 210,3 тыс. рублей вслед кв.м. Таким образом, цены в проекте вслед за это время выросли сверху 2,9%. Средняя стоимость квартиры в комплексе составляет 13 млн рублей.

«Якобы видим, спрос на новостройки предпринимательство-класса в Москве также восстановился, якобы и в массовом сегменте, – комментирует Маняша Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE). – Присутствие этом средняя стоимость квартиры в этом сегменте достигла 21 млн рублей, ровно значительно выше лимита, определенного программой субсидирования ипотеки, благодаря тому объяснить повышение спроса в стимулирующим эффектом поддержки кредитов получи и распишись жилье нельзя. Полагаю, держи покупателей жилья бизнес-класса оказал внушение выход из режима самоизоляции, рестарт бизнеса, а также девальвация рубля, которая стимулировала обеспеченную аудиторию придаваться в менее волатильные и надежные авуары».

Источник: Метриум