Зa прoшeдшиe 12 мeсяцeв прeдлoжeниe aпaртaмeнтoв в мoскoвскиx нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa и бизнeс-клaссa упaлo нa 46%, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Сeйчaс в прoдaжe нaсчитывaeтся всeгo 4 тыс. тaкиx пoмeщeний. Притом заметнее всего сократилось представление апартаментов комфорт-класса – получай 67% за год.
Закачаешься II квартале 2021 года держи рынке апартаментов массового сегмента и предпринимательство-класса в Москве застройщики продавали 4 тыс. помещений, коли так как в аналогичный период 2020 годы в продаже насчитывалось 7,4 тыс. апартаментов сих сегментов. Таким образом, следовать 12 месяцев предложение сего типа недвижимости в двух крупнейших секторах рынка новостроек Москвы снизилось возьми 46%.
Аналитики «Метриум» отмечают, как будто несмотря на сокращение числа апартаментов, численность комплексов с ними практически отнюдь не изменилось. Во II кв. 2020 возраст застройщики реализовывали 71 схема апартаментов комфорт- и бизнес-класса, в III кв. 2020 – 68, в IV кв. 2020 – 69, в I кв. 2021 – 68, а вот II кв. 2021 – 70.
«Девелоперская давление в сегменте апартаментов в целом остается высокой, – комментирует Лёка Перлин, генеральный директор компании «СМУ-6 Капиталовложения» (девелопер проекта «Наклонность и голуби»). – Всего лишь за первое полугодие 2021 возраст в продаже появились 10 новых проектов. Ввиду этого сокращение предложения связано предварительно всего с высоким спросом. В первой фазе нашего комплекса большую рацион апартаментов раскупили еще раньше завершения строительства. На фоне роста цен сверху квартиры многие покупатели переключились нате приобретение апартаментов, где квадратный метр в среднем доступнее держи 15-20%, чем в аналогичных квартирах».
Заметнее долее) (того сократилось предложение апартаментов удобство-класса. Если во II квартале 2020 возраст насчитывалось 3,6 тыс. помещений в проектах сего класса, то во II квартале 2021 лета – 1,2 тыс. Таким образом, выборка у потенциального покупателя недорогих апартаментов в Москве вслед 12 месяцев уменьшился бери 67%.
Апартаментов бизнес-класса в продаже как и стало меньше. Год отступать застройщики предлагали 3,9 тыс. вариантов подобный недвижимости, а сейчас – 2,8 тыс., так есть на 28% поменьше.
«Апартаменты продолжают оказыва антикризисным вариантом решения жилищного вопроса в Москве, – комментирует Манюша Литинецкая, партнер компании «Метриум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE). – Сообразно уровню качества они принципиально приставки не- отличаются от комплекса с жилым статусом, а цена в них ниже, сколько позволяет покупателю найти подходящее включение под свой бюджет. Сжимание предложения апартаментов с этой точки зрения целиком логично. Примечательно, что комната не попали под выполнение программы субсидирования ипотечных пруд, но господдержка все непропорционально повлияла на этот раздел рынка новостроек Москвы. Всему вероятию, многие покупатели апартаментов – москвичи, которые выручили червонцы от продажи подорожавшего вторичного жилья и решили внести деньги их в новые апартаменты».
Арашан: Метриум
