Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам III квартала

В III квaртaлe 2021 гoдa, пo дaнным aнaлитикoв «Мeтриум», 52,3% всex ДДУ в нoвoстрoйкax ТиНAO были зaключeны в 5 сaмыx вoстрeбoвaнныx кoмплeксax, чтo сoпoстaвимo с пoкaзaтeлями aнaлoгичнoгo пeриoдa прoшлoгo гoдa. Нa дoлю сaмoгo пoпулярнoгo у пoкупaтeля прoeктa пришлoсь 14% всex сдeлoк.

Aнaлитики «Мeтриум» пoдсчитaли, чтo в III квaртaлe 2021 гoдa в рaспoлoжeнныx нa тeрритoрии Нoвoй Мoсквы прoeктax былo зaключeнo пoрядкa 6,1 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия в стрoитeльствe, чтo нa 2,5% нижe, чeм в III квaртaлe 2020 гoдa. Oднaкo пo срaвнeнию сo II квaртaлoм 2021 гoдa кoличeствo сдeлoк снизилoсь нa 18,2%.

В oбщeм oбъeмe ДДУ в Бoльшoй Мoсквe пo итoгaм пeриoдa долюшка Новой Москвы составляет 30,5%. По части сравнению с тем же периодом прошлого годы она выросла на 1%. Имеет смысл отметить, что данный примета остается на относительно стабильном уровне с 2019 возраст, находясь в коридоре 29,5-30,8%.

За 3 месяца топ-15 самых востребованных новостроек ТиНАО обновился слегка: его покинули два комплекса (ЖК «Решающий Московский» и ЖК «Румянцево Склад»), места которых заняли ЖК «Цветочные поляны» и ЖК «Городские истории». В 60% проектах, вошедших в топ-15 самых продаваемых ЖК Новой Москвы, средняя значимость квадратного метра превышает среднерыночную (194,8 тыс. рублей).

Первенство осталось за ЖК «Скандинавия» через девелопера ГК «А101», проценты которого в общем количестве сделок выросла следовать квартал до 14%. -навсего) с июля по сентябрь 2021 годы в нем было заключено 849 ДДУ, среднемесячный ларгетто продаж – 283 квартиры. Средневзвешенная тариф квадратного метра в данном комплексе в сентябре 2021 возраст достигла 215,6 тыс. рублей.

В втором месте – ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» ото застройщика «Инвесттраст». В общем объеме сделок по части итогам III квартала доля проекта составляет 13%. В отчетный стадия в нем было заключено 791 ДДУ, среднемесячный престиссимо продаж – 263 квартиры. Средневзвешенная себестоимость «квадрата» в проекте сообразно итогам сентября 2021 лета составила 163,5 тыс. рублей.

Замыкает тройку лидеров ещё раз один комплекс от ГК «А101» – ЖК «Прокшино», держи который приходится 12% в общем объеме сделок согласно итогам квартала. В июле-сентябре 2021 возраст в данном проекте заключено 709 ДДУ, среднемесячный ларгетто продаж – 236 квартир в месячишко. Средневзвешенная цена квадратного метра в ЖК числом итогам сентября 2021 годы достигла 222,9 тыс. рублей, как является самым высоким показателем внутри топ-15.

Стоит отметить, сколько в проектах из первой тройки с основные принципы года в продажу вышел грандиозный объем нового предложения. Сим и обусловлены результаты реализации в них, сопоставимые с показателями II квартала 2021 годы, в котором еще действовали старые правило льготной ипотеки.

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы в соответствии с итогам III квартала 2021 годы*

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, минуя инвестиционные сделки (покупка с четырех и более квартир).
Соффиона: «Метриум»

В области данным «Метриум» средняя ценность квадратного метра в новостройках ТиНАО по мнению итогам III квартала достигла 194,8 тыс. рублей. Возле этом в 9 из входящих в чарт 15 проектов цена «квадрата» превышает среднерыночное много значить.

Эксперты «Метриум» отмечают, ровно 15 наиболее востребованных у покупателей проектов реализуются 7 застройщиками. Сообразно сравнению со II кварталом 2021 лета количество девелоперов увеличилось вслед за счет появления в рейтинге ЖК «Городские истории» с компании «Центр-Инвест». Точно по 3 проекта приходится на долю ГК «А101», ГК «Вершина» и ГК «Воздушное судно», по 2 – ГК «МИЦ» и «Инвесттраст», по мнению одному – «Фундамент-Инвест» и ГК «Законченный».

«В III квартале 2021 возраст в Новой Москве фиксировалась крен к плавному замедлению покупательского интереса а там вызванного ажиотажным спросом перегрева, – резюмирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (дольщик партнерской сети CBRE). – Что ни говорите подобный тренд в меньшей мере затронул расположенные в ТиНАО проекты через лидеров рынка. Это обусловлено подобно ((тому) как) доступными относительно «старой» Москвы ценами, просто так и высокими темпами развития инфраструктуры получи присоединенных территориях. Полагаю, точно в перспективе данные факторы позволят обезопасить приемлемый уровень продаж нате фоне сдержанного интереса к новостройкам».

Рассадник: «Метриум»