Рeкoрд пo рoсту цeн в бизнeс-клaссe в 2021 гoду пoстaвили нoвoстрoйки Сeвeрo-Вoстoчнoгo aдминистрaтивнoгo oкругa Мoсквы, кoтoрыe пoдoрoжaли нa 65%, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии
«Мeтриум». Срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в дaннoм сегменте нового жилья составила 405 тыс. рублей, и сообразно этому показателю жилые комплексы северо-востока уступили точию конкурентам на Западе Москвы, идеже стоимость квадратного метра – 428 тыс. рублей (+32% следовать год).
В
IV
квартале 2021 лета средняя стоимость квадратного метра в новостройках производство-класса в Москве составила 394 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». По (по грибы) прошедшие четыре квартала данный показатель увеличился с 301 тыс. рублей получи и распишись 31%. Однако среди новостроек разных округов Москвы интенсификация цен был неоднородный.
Из-за 2021 год сильнее всего ((и) делов подорожали жилые комплексы с застройщиков в Северо-Восточном административном округе (СВАО). После этого квадратный метр в
IV
квартале 2020 годы стоил 246 тыс. рублей, а к концу 2021 – ранее 405 тыс. рублей. Таким образом, новостройки операция-класса в СВАО подорожали 65%. Сие рекорд среди всех округов столицы.
Посерединке тем в большинстве других округов цены поднялись в около равной мере. В Центральном административном округе и Северо-Западном АО «квадратик» подорожал на 33% задолго. Ant. с 394 тыс. и 377 тыс. рублей должно, в Западном АО – бери 32% до 428 тыс. рублей (сие самый дорогой округ с новостройками дело-класса), в Восточном АО – бери 31% до 356 тыс. рублей, в Юго-Западном АО – для 30% до 393 тыс. рублей. Зримо ниже средних темпы роста цен были в Южном АО, идеже показатель вырос на 18% накануне 400 тыс. рублей после кв. м, и в Северном АО, в котором ставка увеличилась на 16% вплоть до 372 тыс. рублей.
«Северо-Ориентальный округ вошел в число престижных локаций в книжка числе благодаря знаковым достопримечательностям Москвы, которые после этого находятся, – говорит
Димаша Железнов, коммерческий директор ГК «Кортрос-Столица». – ВДНХ, Останкинская гопурам, Музей космонавтики. Также получи территории СВАО есть взрослые зеленые пространства, которые способствуют хорошей экологической обстановке. Образ из окна на визитные карточки города – сие всегда большой плюс ради жилого комплекса высокобюджетного сегмента. К примеру, изо окон нашего комплекса
ILove
не возбраняется увидеть Останкинскую башню».
СВАО входит в четверку самых больших локальных рынков новостроек дельце-класса в Москве. Здесь застройщики реализуют 11 проектов (в большей степени только в ЮАО, СЗАО и ЗАО – точно по 16 новостроек в каждом). Диапазон предложения в СВАО аналитики «Метриум» оценивают в 1,3 тыс. квартир.
«В последние годы в СВАО много улучшилась городская среда, – резюмирует
Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (пайщик партнерской сети CBRE).
– Многие бывшие промзоны на днях в этом округе превращаются в новые благоустроенные жилые районы. Сверх этого, интерес к округу увеличился потом продления Люблинско-Дмитровской ветки подземная (трасса и открытия новых станций. Среди тем власти активно благоустраивали местные судьба. Все это в совокупности позволило поднять статус СВАО».
Родник: «Метриум»
Происхождение: «Метриум»
