Вo II квaртaлe 2021 гoдa дoля aпaртaмeнтoв с oтдeлкoй впeрвыe прeвысилa числo тaкиx пoмeщeний бeз oтдeлки нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Метриум», комната под ключ и с предчистовой отделкой в сумме составили 56% предложения массового сегмента и предпринимательство-класса. Год назад без участия отделки предлагались 71% апартаментов.
К концу первого полугодия 2021 годы на рынке новостроек благоустроенность- и бизнес-класса (крупнейшие сегменты) московские застройщики продавали 4 тыс. апартаментов. С них 1,7 тыс. предлагались покупателям подо ключ, то есть готовые про заселения, и еще 500 апартаментов – с предчистовой отделкой (white box). Надлежаще на их долю должно 43% и 12% предложения (в сумме с учетом округления – 56%). Сверх отделки застройщики предлагают 1,8 тыс. апартаментов.
Вслед за прошедшие 12 месяцев формулировка апартаментов с отделкой снизилось для 9%. Год назад возьми рынке было 1,9 тыс. таких вариантов. В то же время число апартаментов с предчистовой отделкой увеличилось в пара раза – с 220 накануне 501. Между тем слово апартаментов без отделки сократилось нате 66% – 5,3 тыс. накануне 1,8 тыс.
«Отшлифовывание уже стала очень востребованной опцией средь покупателей жилья, – комментирует Лексейка Перлин, генеральный директор компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер проекта «Страстная) и голуби»). – К примеру, в нашем проекте наш брат предлагаем покупателям все жилище и квартиры с отделкой white box. С одной стороны, сие позволяет сэкономить львиную долю вложений в починка, с другой – оставляет площадь для реализации собственных дизайнерских идей. Приобретая жилье в ипотеку, давалец включает стоимость отделки в сумма, и тем самым избегает дополнительной нагрузки получи семейный бюджет».
Соответственно подсчетам аналитиков «Метриум», средняя ценность апартаментов комфорт-класса с отделкой составляет 231 тыс. рублей из-за кв.м., без отделки – 236 тыс. рублей вслед кв.м., а с предчистовой – 269 тыс. рублей. В операция-классе квадратный метр в апартаментах с отделкой обойдется в 315 тыс. рублей, минус отделки – в 290 тыс. рублей, а с предчистовой отделкой – 303 тыс. рублей.
«Комната фактически стали последним сектором рынка, несравненно пришла такая опция равно как отделка, – комментирует Марюта Литинецкая, партнер компании «Метриум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE). – Если нет в новостройках с квартирами комфорт- и операция-класса отделка начала преобладать уже два-три годы назад, то апартаменты лещадь ключ оказались в большинстве исключительно сейчас. Это свидетельствует о книга, что апартаменты приобретают исполнение) себя на длительный предел, и они по-прежнему являются сильнее экономичным вариантом решения жилищного вопроса в Москве объединение сравнению с квартирами».
Родник: «Метриум»
