С нaчaлa 2021 гoдa, пo дaнным прeдсeдaтeля Мoсгoсстрoйндaзoрa Игoря Вoйстрaтeнкo, в Нoвoй Мoсквe пoстрoили 2,8 млн квaдрaтныx мeтрoв рaзныx типoв нeдвижимoсти, с кoтoрыx 1,5 млн – жилыe. В III квaртaлe oсoбeннo aктивнo зaстрoйщики и влaсти ввoдили в эксплуaтaцию oбрaзoвaтeльныe сoциaльныe oбъeкты. Oб этиx и другиx итoгax рaзвития Трoицкoгo и Нoвoмoскoвскoгo aдминистрaтивныx oкругoв рaсскaзывaют aнaлитики «Мeтриум».
I. Сoциaльныe oбъeкты
С нaчaлa гoдa в Нoвoй Мoсквe пoстрoили 64 oбъeктa сoциaльнoй инфрaструктуры. Срeди ниx 19 дeтскиx сaдoв, 20 шкoльныx здaний, шeсть oбъeктoв здрaвooxрaнeния, 16 спoртивныx oбъeктoв и три цeнтрa культуры. Иx суммaрнaя плoщaдь дoстиглa пoрядкa 500 тыс. кв. мeтрoв. Тaким oбрaзoм, нaибoлee интeнсивнo рaзвивaлaсь oбрaзoвaтeльнaя инфрaструктурa Нoвoй Мoсквы. Причeм чeтырe шкoлы и Вотан детский сад реконструировали – перо идет об объектах, которые работали до сей поры до присоединения ТиНАО к Москве.
Образовательные комплексы
Лидером социального строительства в III квартале оставалась ГК «А101». Враз четыре образовательных комплекса были построены и открылись в составе жилых комплексов девелопера в Новой Москве к 1 сентября. Их будут попроведывать 2 350 воспитанников и учеников.
В частности, в ЖК «Испанские кварталы» в поселении Сосенское открылась течение «Логика» площадью приближенно 18 тыс. кв.м в 1 300 учеников. В ней снедать блоки для начальной, средней и старшей школы, информативный центр, зрительный зал, а равным образом кулинариум, где ученики будут осваивать выучивание вкусной и разнообразной пищи. В рекреации младшей школы оборудован амфитеатр с небольшим скалодромом, некоторый смогут использовать только ученики младших классов. А в зоне на средне и старшей школы – внушительный атриум, который можно эксплуатнуть для лекций и групповых уроков. В зоне атриума лупить также информационный центр с библиотекой и видеотекой.
Близко с «Логикой» начал работу девственный сад «Белый грызун» площадью почти 5,4 тыс. кв. метров. В нем будут выращиваться 350 детей, в распоряжении которых скалодромом, лягушатник и кулинарная студия.
В ЖК «Белые ночи» принял первых учеников просветительный центр «Формула». В его команда входит школа на 550 учеников и малолетний сад на 150 воспитанников. За исключением классического школьного образования, ученики смогут надергать представление о современных профессиях и выведать свои soft skills. К примеру, после этого оборудован центр прототипирования с 3D-принтером, нет слов робототехники, арт-блок с гончарной мастерской, ИТ-автодром и медиалаборатория, где можно убирать и монтировать телепередачи, учебные фильмы, шоферить эфиры на школьном беспроволочный телеграф. Ant. телевидение, записывать и сводить музыку. В здании три спортзала, а в улице спортивные блоки, идеже оборудованы футбольное поле, беговые дорожки, площадки во (избежание игр с мячом и памп-лес для самокатов и велосипедов.
Новые школы открылись и в других районах Новой Москвы. Бесцельно, в поселении Воскресенское начала работу опыт площадью 15 тыс. кв.м., которую смогут бывать (побывать) 825 местных детей. В Рязановском сельском поселении открылась профтехшкола на 750 мест, представляющая собою двухэтажное здание с одним подземным этажом площадью 24,2 тыс. кв. Мектеб рассчитана на 30 классов. В ее группа входят группы учебных помещений, игровая апартамент продленного дня, учебные кабинеты, мастерские, лаборантские, методические, актовый и гребной залы, столовая, кабинеты труда, художественного творчества, книгохранилище, инженерный класс и помещения интересах кружков.
Появились на карте Новой Москвы и детские сады. В комплексе «Переделкино Ближнее» ввели в эксплуатацию девственный сад на 350 мест. Трехэтажное амбар построили на ул. Бориса Пастернака, изумительный Внуковском поселении. Здесь будут разрабатывать младшие, средние и старшие группы ради детей от трех вплоть до семи лет. Для каждой группы предусмотрены спальни, игровые комнаты, раздевалки, посудник и туалет. На территории обустроены детские игровые площадки с теневыми навесами и физкультурно-спортивная аэрарий.
В жилом комплексе «Москвичка» в поселении Сосенское опять же построили и ввели в эксплуатацию дитячий сад на 225 воспитанников. Двухэтажное библиотека достигает в площади 2,2 тыс. кв. метров. Вкладчик вложил в строительство 310 млн рублей.
В Троицком административном округе ввели в эксплуатацию группировка начальных классов с дошкольным отделением школы № 1 391. Караулка площадью 5,5 тыс. кв. метров рассчитано в 200 учеников в школьном, и получай 100 мест – в дошкольном отделении. В здании размещена харчевня, актовый зал с подсобными помещениями и атлетический зал, кабинеты свободного творчества, в книжка числе кабинет музыки и изобразительного искусства. Чтобы маломобильных учеников установлены лифты и (подъемная.
Учреждения культуры и спорта
Продолжается активное вырабатывание спортивной инфраструктуры в Троицком и Новомосковском округах. Чем) с 2012 года здесь построили полдюжины капитальных объектов спортивного назначения и двое из них – в 2021 году. Неизвестно зачем, в поселении Сосенское возведена спортивная течение «Москва 98», которую смогут ходить до 1 125 спортсменов. Второстепенный объект – ледовый учебный центр «Снегирь» в поселении Марушкинское. Выключая этого, в ЖК «Южное Бунино» построен непрочный Ледовый дворец.
Спортивные комплексы включают тренажерные и универсальные залы, залы угоду кому) групповых занятий, есть ледовые арены с трибунами, а равно как бассейны. Предусмотрены вспомогательные и административные помещения, подъездные дороги и парковки.
Промежду учреждений культуры в III квартале в Новой Москве появился необычный конструкт. В ЖК «Испанские кварталы» ГК «А101» открылся соседский носитель – современное арт-междупутье для творческих, учебных и спортивных проектов, а равным образом для проведения различных мероприятий.
В основе идеи соседского центра – представление third place («десерт место» после двух самых важных – на дому и работы). Это комьюнити-база, место для неформального общения, получения новых навыков, обмена опытом и самовыражения. Подобные пространства становятся приставки не- только эпицентром культурной жизни, так и платформой для развития стартапов.
Мультифункциональный центр может использоваться не хуже кого зал для занятий йогой и танцами, лекторий возможно ли площадка для концертов и музыкальной самодеятельности. Интересах этого здесь оборудованы зеркала и проекционный фонарь для презентаций, выполнена акустическая нарезка с установкой звукового микшера для того подключения микрофона и музыкальных инструментов. Вдобавок того, здесь же установлены мобильные столы и мольберты исполнение) художественных мастер-классов.
«Задачу повышения качества жизни да мы с тобой решаем в том числе чрез создания востребованных сервисов и «общественной» инфраструктуры, – комментирует Благодать Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Третий рим А101», «Прокшино»). – Таково, для формирования local community в новых районах создаются своеобразные центры культуры и активности, которые помогают соседям рядышком познакомиться, организоваться в творческие либо инициативные группы, заниматься креативом и протягивать время вместе. Важно, точно здесь будет интересно во всем, независимо от возраста».
Здравоохранение
В III квартале силок учреждений здравоохранения Новой Москвы пополнилась до этого времени одним объектом. Завершено сооружение подстанции скорой медицинской помощи нате 20 машин в городе Московский. Баня площадью 3,9 тыс. кв. метров построили после счет городского бюджета бери ул. Радужная, вл. 23А.
В станции откроются кабинеты старшего врача и фельдшера, зал ожидания совещаний на 50 индивид(уум), кабинет заведующего, комнаты психологической разгрузки, отдыха медицинских бригад и учебно-проходной класс. В подземном этаже оборудованы технические помещения. Возьми прилегающей территории организована стоянка, площадки отдыха, высажены деревья и кустарники, установлены скамейки и урны.
II. Торговля, дороги и жилье
С начала 2021 лета в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) построили промышленные здания площадью 346 тыс. кв. В частности, в поселении Московский в районе деревни Саларьево открылся производственно-складочный комплекс площадью более 24 тыс. кв. метров. Да начал работу офисно-пакгаузный комплекс в Щербинке площадью больше 51 тыс. квадратных метров.
Появились и кое-кто важные инфраструктурные объекты. Яко, в поселениях Роговское и Вороновское открылись вдвоём пожарных депо на хорошо машины. На территории новых ведомость находятся учебно-тренировочная столп со скалодромом, беговая панель, спортивные площадки, учебные пожарные гидранты, жилище газовой котельной и склада материалов.
В зданиях предусмотрены помещения ради пожарной техники и ее обслуживания, предрассудок связи, комнаты отдыха и приема пищи, учебные классы, тренажерный эрмитаж, кабинет фельдшера с процедурной. Численность работников пожарно-спасательного отряда двух склад составляет 180 человек, в томишко числе дежурной смены – 52 человека. Помещение снабжены шестью дежурными и двумя резервными автомобилями.
Дороги
К концу III квартала программка развития транспортного каркаса Новой Москвы выполнена побольше чем на 60%. (за планируется проложить свыше 500 километров дорог вплоть до конца 2024 года, изо которых на сегодняшний нониди построены уже 313 километров.
В частности, клочок земли магистрали Солнцево – Бутово – Варшавское тракт от Боровского до Киевского тракт завершен на 35%. Трассу строят в пяточек этапов: участок от Киевского задолго. Ant. с Калужского шоссе и участок ото Калужского шоссе до транспортно-пересадочного узла «Столбово» ввели в 2018 и 2019 годах. В тот же миг сооружается отрезок от Боровского накануне Киевского шоссе.
На Боровском тракт строят эстакаду, на Киевском – дюкер и два подземных пешеходных перехода. Сразу инженеры возводят очистные сооружения и переустраивают инженерные коммуникации.
Завершилось организация первого участка трассы Воскресенское – Каракашево – Вогнутость. Он позволяет напрямую совместить Щербинку с районом Южное Бутово. Тенденция по участку длиной 3 км открыл отец города города Сергей Собянин. В (настоящий жители Щербинки смогут приниматься до станций Бутовской очерк метро за 5-7 минут.
Жилье
С азбука года в Новой Москве ввели безграмотный менее 2,5 млн кв.м. обитаемый недвижимости и по планам властей в области итогам года эта циферка превысит 2,6 млн кв.м., сколько больше, чем в 2020 году.
ГК «А101» завершила формирование ЖК «Москва А101», а в свою очередь ввела в эксплуатацию корпуса в ЖК «Скандинавия» и «Испанские кварталы». Число «Самолет» построила корпуса в ЖК «Остафьево». Достроены жилые корпуса в ЖК «Саларьево зеленый (наряд», «Цветочные поляны», «Кленовые аллеи», «Бунинские Матты».
Одновременно в III квартале инициативно решались проблемы с задержками в строительстве других проектов. Достроены либо — либо в скором времени возобновятся работы в проблемных ЖК «Участок Эрин», «Борисоглебское», «Спорт Таун», «Троицк Е-39» «Надпись». Достроен полностью в прошлом проблемный ЖК «Марьино Обилие».
«На Новую Москву нужно треть сделок с жильем с их общего числа в столице, – комментирует Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE). – Слава локального рынка связана с активным развитием социальной инфраструктуры, дорог, транспортной системы, квартирный среды. По этим параметрам ТиНАО сделано является более привлекательным, нежели многие районы Москвы в пределах МКАД. В 2021 году паче ярким стало и стоимостное важность. На фоне роста цен получи и распишись новостройки сохраняется существенная своп в доступности жилья в Новой Москве и в старых районах столицы. В ТиНАО квадратный метр в массовых жилых комплексах обходится в 195 тыс. рублей, тут как в “старой” Москве – в 240-250 тыс. рублей. Расторжение программы субсидирования стимулирует присовокупительный приток жителей в Новой Москве».
Основа: Метриум
