В янвaрe срeдняя стoимoсть oднoкoмнaтнoй квaртиры в нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa в Мoсквe впeрвыe в истoрии прeвысилa 9 млн рублeй, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Зa пeрвый мeсяц 2021 гoдa цeнa увeличилaсь нa 2%, a пo срaвнeнию с январем 2021 лета – на 19%. «Параллелограмм» в однокомнатной квартире незамедлительно стоит 224 тыс. рублей.
Средняя однокомнатная крыша над головой в новостройках эконом- и комфорт-класса Москвы в январе подорожала задолго. Ant. с 9 млн рублей – в первый раз в истории столичного рынка новостроек. За данным экспертов «Метриум», в декабре 2020 возраст средняя стоимость такого жилья составляла 8,8 млн рублей, а в январе 2020 лета – 7,6 млн рублей. Таким образом, вслед за месяц однокомнатные квартиры подорожали в 2%, а за прошедшие 12 месяцев – нате 19%. Между тем в январе 2019 лета средняя «однушка» в массовых новостройках обходилась в 6,8 млн рублей, в январе 2018 – 6,3 млн рублей, в январе 2017 – 6,1 млн рублей. Вслед за три года такое жилье подорожало чуть (было на 3 млн рублей.
Однокомнатные квартиры дорожают быстрее рынка. Средняя себестоимость квартиры (всех типов) в московских новостройках по (по грибы) год увеличилась на 12% и составила 11,6 млн рублей. В наибольшей степени вслед за прошедший год выросли в цене студии в хозяйственник- и комфорт-классе, которые прибавили 22% (6,3 млн рублей). Двухкомнатные квартиры подорожали в 20% до 13 млн рублей, а трехкомнатные квартиры – в 19% до 17,3 млн рублей. Многокомнатные квартиры (с четырьмя комнатами и паче) выросли в цене на 9% накануне 23,2 млн рублей.
Сообразно удельной стоимости однокомнатные квартиры – самые дорогие варианты жилья, приставки не- считая студий. Средний квадратный метр в «однушках» имеет смысл сейчас 224 тыс. рублей, тут как покупателям студий симпатия обходится в 241 тыс. рублей. В двухкомнатных квартирах квадратный метр есть смысл 209 тыс. рублей, в трехкомнатных – 205 тыс. рублей, в многокомнатных – 214 тыс. рублей.
«Однокомнатные квартиры немедля являются одним из самых востребованных вариантов жилья, – комментирует Лексейка Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер проекта «Страсть и голуби»). – Они подходят угоду кому) активной молодой аудитории, так, для студентов. Иногда семо переезжают пожилые люди, которые малограмотный нуждаются в большой жилой площади и выбирают квартиры за своему стилю и образу жизни. В нашем проекте “Дети в яйцах пищат и голуби” большая отделение предложения образована студиями и однокомнатными квартирами, и я реализовали более 70% с них, хотя продажи начались не в такой степени года назад».
Точно по подсчетам «Метриум», однокомнатные квартиры образуют с треть предложения в новостройках массового сегмента в Москве (32%). В разэтакий же степени представлены в продаже двухкомнатные квартиры. Возьми долю студий приходятся 16% вариантов жилья, трехкомнатных квартир – 17%, многокомнатных – 2%.
«Примечательно, чего доли однокомнатных и двухкомнатных квартир в структуре предложения массовых новостроек сравнялись, – комментирует Муля Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (товарищ партнерской сети CBRE). – Посередке тем год назад бери двухкомнатные квартиры приходилось 40% предложения. Сие значит, что застройщики адаптировали работа под растущий спрос для небольшие квартиры. Связано сие с быстрым повышением цен нате фоне дешевой ипотеки. Обаче, покупательский потрет тоже стал паче разнообразным благодаря доступному кредиту: бери рынке появилось больше покупателей, которые древле предпочли бы арендовать, а невыгодный покупать однокомнатную квартиру, в частности, приезжие из других регионов России».
Мать: Метриум
