Xoрoшeвский стaл сaмым быстрo дoрoжaющим рaйoнoм нa рынкe прeмиaльныx нoвoстрoeк Мoсквы. Зa пoслeдниe 4 гoдa, пo дaнным кoмпaнии «Мeтриум», срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa нa жильe этoгo клaссa в Xoрoшeвскoм рaйoнe вырoслa нa 139% – с 242 тыс. дo 579 тыс. рублeй зa кв.м. Экспeрты кoмпaнии рaсскaзывaют, пoчeму лoкaльный рынoк высoкoбюджeтныx нoвoстрoeк стaл oдним изо сaмыx быстрo рaстущиx в стoлицe.
Xoрoшeвский рaйoн нaxoдится в Сeвeрнoм aдминистрaтивнoм oкругe Мoсквы, зaнимaeт территорию 854 га и граничит с районами Воздушные ворота, Сокол, Беговой, Хорошёво-Мнёвники, Щукино, Пресненским. После этого живут 72 тыс. из (людей и этот показатель устойчиво растет: оторвановка активно осваивается девелоперами и пользуется великий популярностью у покупателей жилья.
Инцидент: центр праздников и колыбель авиации
Своеобразное географическое первоэлемент Хорошевского района – Ходынское плантация – упоминается впервые сызнова в XVI веке. Здесь любил набираться сил боярин и будущий царь Борюха Годунов, царь Алексей Михайлович Романов. Кроме, уже в те далекие эпоха, это место становится эпицентром крупных массовых мероприятий. К примеру, в 1619 году в Хорошёве встречали изо польского плена митрополита Филарета. Для Ходынском поле устраивали народные гулянья за случаю мира с Турцией в XVIII веке, изумительный время коронаций Александра II, Лександра III, Николая II, а также здесь организовали Всероссийскую эстетично-промышленную выставку 1882 годы.
В XIX веке у этих мест появилось новое ассигнование. Сначала здесь построили казармы, п Военное поле (полигон), а потому и первый в стране аэродром. В советские годы плечо к плечу с аэропортом развернулось производство авиации (ОКБ Сухого, Мгновение, Ил).
В послевоенное время Хорошевский площадь начал становится более «жилым», чем промышленным. Здесь построили новые уютные кварталы, разбили парение и скверы. Вторая волна жилищной застройки пришлась получай 2000-2010-е гг., когда бывшую территорию аэрополя начали осваивать девелоперы.
Транспортная простота: во все концы
Водан из главных плюсов района – отличная транспортная приемлемость. Местные жители очень мобильны. Нате территории Хорошевского района не то — не то на границе с ним усиживать станции метро Замоскворецкой абрис «Сокол», «Воздушные ворота» и «Динамо», станции МЦК «Зорге», «Хорошево» и «Шелепиха», станции Таганско-Краснопресненской ветки «Полежаевская» и «Беговая», а равным образом здесь пролегает участок Порядочный Кольцевой лини с остановками «Хорошевская», «ЦСКА», «Петровский (зеленые) легкие города». Иными словами, народ района могут путешествовать в соответствии с столице почти во всех направлениях – в учреждение и на окраины, а по «кольцам» – получай север и юг.
Автомобилисты Хорошевского района ездят согласно двум основным и удобным магистралям – Хорошевскому шоссейная дорога и Ленинградскому проспекту. Район опять же непосредственно граничит с ТТК, а к северу-западу с него проходит новая Северо-Западная спинная струна. Отсюда легко добраться по исторического центра, Москва-Сити, рекреационных зон в Крылатском, Строгине и Покровском-Стрешневе, а равно как выехать на престижные загородные направления Московской области. К примеру, с расположенного здесь жилого квартала премиум-класса «Прайм Сквер» до Садового кольца, а тоже до делового центра «Столица-Сити» на автомобиле хоть доехать за 30 минут.
Баксы зоны: 150 парковых гектаров
В Хорошевском районе деньги насаждения занимают почти 147 га. В основном сие три крупных парка: Берёзовая березняк (42 га), Ходынское марго (24,7 га) и Чапаевский роща (6 га).
Березовая дубрава находится на пересечении улиц Куусинена и 3-й Песчаной. Вопреки на название, в основном тогда растут ясени, липы и клены. С 2013 годы Березовая роща стала объектом культурного наследия, а в 2017 году сквер реконструировали: обновили зоны отдыха, проложили новые дорожки и тропинки, пересадили газоны и цветники, установили турники, тренажеры, хоккейную коробку. Культурные мероприятия проводятся получи эстраде со зрительными там и сям.
Ходынское поле – самый нулевый парк района. Местные обитатели района могут прогуляться за искусственным холмам со смотровыми площадками, повлечь ароматы душистых растений – шалфея, мяты, черемухи, жасмина, липы и сирени. Бери бывшей взлетной полосе построили струя с водными эффектами и светомузыкой. О прошлом Ходынского полина напоминает площадка «Пилот» с большим игровым комплексом в виде самолета Сапропель-18. В парке есть орхестра для тренировок в паркуре, тарзанка, круговые панорамные качели ради детей и взрослых.
Чапаевский склад находится на пересечении Чапаевского переулка и Ленинградского проспекта. Словно и Березовую Рощу, парк снова-здорово благоустроили в 2017 году. Обновили детскую и волейбольную площадку, построили воркаут-зону и баскетбольную площадку, а в свою очередь установили столы для зрелище в шахматы и настольный теннис.
«Существенно отметить, что новые деньги зоны на карте Хорошевского района появляются и по причине усилиям застройщиков, – комментирует Любимый Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Зеленый (наряд»). – К примеру, возьми территории нашего квартала “Прайм Сад” мы предусмотрели особый парк площадью 3 гектара, а развратница площадь парковых пространств достигает 6 гектаров. Сие улучшает экологическую ситуацию, повышает удобства жизни. При этом народонаселение нашего квартала получают в шаговой доступности приватную территорию угоду кому) отдыха на открытом воздухе».
Инфраструктура спорта и шоппинга: «усадьба» ЦСКА и крупнейшего ТЦ Европы
В Хорошевском районе сконцентрирована тренировочная ядро одного из старейших и спортивных клубов Москвы – Центрального спортивного клуба армии (ЦСКА). На этом месте находятся крытый легкоатлетический и футбольный страсть ЦСКА, универсальный спортивный причуда ЦСКА, Дворец боевых искусств, Хоромы спортивных единоборств, плавательный ансамбль, хоккейная школа и др. Тут. Ant. там же находится главный домовый стадион клуба – «ВЭБ-Участок», а также дворец «Мегаспорт», идеже проходят не только спортивные мероприятия, да и концерты топовых российских и зарубежных музыкантов и артистов.
Во (избежание любителей шоппинга в Хорошевском районе работает огромнейший в Европе торговый центр «Авиапарк» площадью 400 тыс. кв.м. В нем находятся 415 магазинов и 82 ресторана, а вдобавок более 30 тыс. развлекательных площадок, в томик числе первый в России недоразвитый тематический парк.
Рынок жилья: какие новостройки позволяется купить в Хорошевском районе
Держи рынке новостроек Хорошевского района девелоперы ведут продажи в восьми проектах. Самый здоровенный класс – «премиум» – у жилого квартала «Прайм Друг) (города)», где в среднем квадратный метр обойдется покупателю в 579 тыс. рублей, будто на 19% доступнее, нежели в среднем по этому сегменту рынка в Москве.
Упихивать четыре комплекса бизнес-класса. Три изо них с квартирами («Хашимиты» «Прайм Период» и «Рихард») и Водан – с апартаментами («Зорге 9»). В последнем цены самые низкие – где-то 335 тыс. рублей вслед за кв.м.
В массовом сегменте неудовлетворительно проекта. Комплекс студий хозяйственник-класса «Лофт-студии для Хорошевском 38» и схема комфорт-класса «Авиатика». Самые доступные варианты имеется возможность найти в комплексе студий ключник-класса, где квадрат в среднем обойдется в 310 тыс. рублей вслед за кв.м.
«Хорошевский полоса – яркий пример активной джентрификации, – комментирует Мура Литинецкая, партнер компании «Метриум» (принимающий участие партнерской сети CBRE). – Раньше он был занят в основном крупными предприятиями авиационного комплекса и аэродромом, а пока он претендует на титул одной из самых желанных локаций пользу кого покупателей высокобюджетного жилья в Москве. Вследствие активной застройке в последние 20 парение, появлению знаковых точек социального притяжения, таких в духе ТЦ “Авиапарк” и Роща Ходынское поле, а также развитию понцы метро, Хорошевский район вошел в количество наиболее удобных локаций ради жизни в Москве. Об этом свидетельствует вскакивание здесь высококлассных проектов, возьмите хоть, “Прайм Парка”, таково как потенциальная аудитория премиального рынка ужас требовательна к месту для жизни».
Очаг: Метриум
