В Южнoм и Зaпaднoм aдминистрaтивныx oкругax Мoсквы стoличныe зaстрoйщики прoдaют 46% квaртир в нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa в стoлицe – этo бoльшaя чaсть прeдлoжeния в этoм сeгмeнтe, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии
«Мeтриум». Зa прoшeдший гoд числo квaртир в прoдaжe вырoслo в этиx лoкaцияx сooтвeтствeннo нa 43% и 66%. Округом с самыми дорогими новостройками предпринимательство-класса стал ЗАО.
В
IV
квартале 2021 лета на рынке новостроек затея-класса в Москве застройщики реализовывали 90 проектов застройки. В них покупателям предлагалось 11,8 тыс. квартир. Большая фрагмент вариантов такого жилья была сосредоточена не более чем в двух административных округах столицы. В Южном административном округе (ЮАО) в местных проектах застройки девелоперы предлагали 25% с общего объема предложения нового жилья начинание-класса в Москве. В Западном административном округе (ЗАО) сосредоточен 21% квартир в новостройках сего сегмента в продаже. То упихивать в сумме на два округа надо почти половина вариантов такого жилья (46%).
«Зюйдовый административный округ сочетает в себя много преимуществ, которые привлекают семо девелоперов, – говорит
Лариска Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Роща» (девелопер городского квартала «Ривер (зеленые) легкие города»). – В северной части очищать исторические районы, которые считаются престижными и примыкают к центру. В свой черед в ЮАО есть знаковые достопримечательности, духовные святыни, взрослые и благоустроенные зеленые зоны, мойры. Появляются новые точки притяжения угоду кому) горожан и туристов, скажем, своевременный парк “Остров мечты”. Безотложно идет активное строительство Больший кольцевой линии, которая вопрос жизни и смерти улучшит транспортную доступность разных уголков округа. В совокупности до сего времени это стимулирует спрос бери новое жилье в ЮАО».
Протяженная береговая направленность в ЮАО – одно с главных преимуществ местных проектов дельце-класса, которое привлекает семо клиентов. Часто соседство с градом позволяет застройщикам создать получи территории комплекса набережную, которая превращается в дополнительное рекреационное район для жителей, что в кои веки встречается у конкурентов по производство-классу. В частности, в городском квартале «Ривер (зеленые) легкие города» девелопер спроектировал и построил 1,5-километровую набережную.
Сохраняет позиции получи и распишись рынке традиционно востребованный у покупателей новостроек производство-класса Северо-Западный управленческий округ (СЗАО), где девелоперы предлагают 18% ото общего числа квартир такого класса. После этого следуют Северо-Восточный центральный округ (СВАО), где речь равно 11%, Юго-Ориентальный административный округ (ЮВАО) с 10%, Юго-Западный центральный округ (ЮЗАО) – 7%, Главный административный округ (ЦАО) – 5%, Полунощный административный округ (САО) – 3%.
«Западный центральный округ всегда был престижным направлением, и возлюбленный сохраняет этот статус и об эту пору, – говорит
Ирина Дзюба, замначальника генерального директора MR Group. – Удобные магистрали, которые борзо позволяют добраться до центра, Белокаменная-Сити, отличная инфраструктура и взрослые парки – все сие делает ЗАО высоко востребованной локацией. Одно изо главных преимуществ местных новостроек – отличные видовые характеристики квартир, откудова открывается обзор на ось, парки, небоскребы».
В новостройках ЗАО, отмечают аналитики «Метриум», девелоперы стремятся максимизировать предпочтение расположения комплексов и их видовые характеристики. В частности, в жилом комплексе
Filicity
предусмотрены широкоформатные окна, которые достигают в ширину 3,4 метров, а в высоту – 4,2 метров. Изо них открываются виды возьми исторический центр Москвы, небоскребы Большая деревня-Сити, Филевский парк.
Самым дорогим округом с точки зрения цен получи новостройки бизнес-класса в конце 2021 возраст был ЗАО, где квадратный метр в среднем обходится в 428 тыс. рублей из-за кв. м, что на 32% в большей степени, чем год назад. Опосля следует СВАО (405 тыс. рублей из-за кв. м), ЮАО (400 тыс. рублей вслед за кв. м), ЦАО (394 тыс. рублей ради кв. м), ЮЗАО (393 тыс. рублей вслед кв. м), СЗАО (377 тыс. рублей после кв. м), САО (372 тыс. рублей следовать кв. м), ВАО (356 тыс. рублей из-за кв. м), ЮВАО (321 тыс. рублей вслед кв. м).
«Мы видим, делать за скольких география рынка новостроек дельце-класса в Москве претерпевает изменения, – резюмирует
Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (кружковец партнерской сети CBRE).
– Сохраняют приманка позиции по объему предложения восход и северо-запад, которые век ассоциировались с новостройками бизнес-класса, а появляются и новые направления, такие в духе юг и северо-восток. Сие свидетельствует об изменении качества жизни в разных районах Москвы, улучшении экологической обстановки и транспортной обеспеченности».
Матерь: «Метриум»
Мать: Метриум
