Пo итoгaм фeврaля 2021 гoдa aнaлитики зaфиксирoвaли рoст спрoсa нa элитную нeдвижимoсть в 1,5 рaзa, возле этoм кaждый втoрoй пoкупaтeль (58%) приoбрeтaл элитнoe жильe пo oптимaльный стoимoсти в бюджeтax дo 110 млн руб., a каждая вторая шахер-махер (55% спроса) в сегменте премиальной недвижимости в центре Москвы совершалась в двух районах – в Хамовниках и Пресненском. Такие данное приводит международное агентство элитной недвижимости Savills в России, проанализировав желание по итогам февраля получи квартиры и апартаменты стоимостью ото 1 млн долларов США.
За итогам февраля 2021 годы на элитном рынке квартирный недвижимости по данным Savills было заключено 144 торговые связи, что на 55% превышает добыча сделок в январе 2021 лета и на 46% больше показателя февраля годом раньше. Причем в более ранние годы прибыль от января к февралю без- был столь стремительным. Скажем, в 2020 году он составлял что-то около 6%, а в 2019 г. — едва не 11%.
Динамику роста количества сделок в феврале Димуха Халин, управляющий партнер Savills в России объясняет сформировавшимся отложенным спросом января: «В ключевой месяц нового года потенциальные клиентура. Ant. продавцы находились в ожидании ряда глобальных новостей. Предварительно всего, итогов выборов президента США и его политики насчет «русского» вопроса, а тоже развития ситуации, связанной с санкциями более или менее крупных инфраструктурных российских проектов. Немаловажное заражение оказывают и темпы распространения вакцинации, ибо от этого напрямую зависит ноу-хау границ».
Посредь локальных факторов эксперт назвал биопотенциал традиционного роста цены в марте.
«Поелику мы наблюдали, хоть и сдержанную, же политическую и экономическую стабилизацию, клиентура. Ant. продавцы элитного жилья приняли определение перевести намерения о покупке в январе в торговые связи в феврале», — говорит Митюха Халин.
По итогам прошедшего месяца доли востребованных районов увеличилась. Если бы годом ранее в центре столицы для районы Пресненский и Хамовники приходилась третья часть всех сделок (38%), в таком случае по итогам февраля 2021 лета здесь совершалась каждая вторая складка элитного жилья, что соответствует 55%.
«Вместимость сопутствующего предложения дает большую свободу выбора, почто сказывается на высоких темпах продаж. Получи данный момент в Хамовниках и Пресненском районе в свободной продаже находится сбоку 40% всего рыночного предложения центра города. Присутствие этом девелоперы грамотно используют динамическое ценообразование, по какой причине положительно отражается на спросе», — комментирует Восточный Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Дюжинный бюджет сделки с премиальными квартирами ради год по итогам февраля снизился получай 11% и составил 141 млн руб. Квота сделок в низких ценовых бюджетах элитного сегмента, – через 75 до 110 млн руб. вслед за лот, выросла за годочек в два раза с 29% накануне 58%. То есть каждая вторая скупка в феврале совершалась в оптимальных чтобы элитного рынка бюджетах.
«До итогам февраля выгодного с точки зрения низкой цены предложения становится по сию пору меньше, что в очередной разочек подтверждает высокую покупательскую инициативность, в том числе с целью инвестиций. Такая рыночная конъюнктура неминуемо толкает рублевую цену в элитных проектах на-гора», — резюмирует Анатолий Довгань, шеф департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Начало: Savills
